Untersuchungsgebiet Osloer Straße

Der Untersuchungsraum Osloer Straße an der nördlichen Grenze des Bezirks Mitte umfasst Teile von Wedding und Gesundbrunnen. Die städtebauliche Struktur ist sehr heterogen. Der Schillerpark und die Gottfried-Röhl-Grundschule im Westen des Untersuchungsgebiets stehen unter Denkmalschutz. Im angrenzenden Schwyzer Kiez hat die landeseigene GESOBAU bis 2025 Wohnungen saniert, aufgestockt und nachverdichtet. An der Koloniestraße, im ganz im Osten gelegenen Soldiner Kiez, liegen Kleingärten, Gewerbegebiete und gründerzeitliche Wohnbebauung direkt nebeneinander. Sowohl bei den großen Verkehrsachsen der Osloer Straße und der Schwedenstraße, als auch bei Nebenstraßen mangelt es an Aufenthaltsqualität.

Die Armutsproblematik im gesamten Untersuchungsraum drückt sich in ungünstigen Werten im Sozialen Monitoring aus. Vor allem in Teilbereichen mit wenigen Grünflächen besteht zudem eine hohe gesundheitliche Belastung mit Lärm, Luftverschmutzung und Hitze. Aufgrund des niedrigen Sozialstatus müssen schulische und außerschulische Einrichtungen einen anspruchsvollen Auftrag erfüllen. Bei der sozialen Infrastruktur gibt es trotz geringer demographischer Veränderungen auch Versorgungsdefizite. Unter anderem muss die Andersen-Grundschule erweitert und mit einer ausreichenden Zahl an Räumen für die Nachmittagsbetreuung ausgestattet werden. Für die benachbarte Kita in der Nordbahnstraße besteht aufgrund der hohen Nachfrage ebenfalls Erweiterungsbedarf. Für den gemeinsam genutzten Standort existiert bereits ein städtebauliches Konzept. Auch für die Gottfried-Röhl-Grundschule im Schillerhöhenkiez ist eine denkmalverträgliche Erweiterung vorgesehen. 

Zahlreiche Gebäude in öffentlicher Hand haben das Potenzial, durch energetische Sanierungsmaßnahmen einen wirksamen Beitrag zur Energiewende und zur Klimaanpassung zu leisten. Untersucht werden sollen auch mögliche Maßnahmen zum Niederschlagswasser-Management sowie zu innovativen Versorgungsstrukturen mit erneuerbaren Energiequellen im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung.